Поправки в ФЗ-214 вступят в силу с 1 января 2017 г., что важно знать если вы вступаете в долевое строительство? - Фемида
+7(932)253-74-14
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Поправки в ФЗ-214 вступят в силу с 1 января 2017 г., что важно знать если вы вступаете в долевое строительство?

1 Новые поправки в ФЗ-214 вступят в силу с 1 января 2017года

   Практика заключения с застройщиком договоров на полевку и отнесение машиномест к объектам заключения с застройщиком договоров участия в долевом строительстве в отношении паковочных мест. Риски приобретателя будут застрахованы.

   Пока мало кто себе представляет, как это все будет работать на практике. Как в договорах долевке отразят машиноместа, но складывается впечатление, что законодатель не очень понимает саму природу долевого строительства. А против природы, как известно, не пойдешь. Ведь очевидно же, что основная цель для застройщика-это получение беспроцентного финансирования (альтернатива банковского кредитования). А для дольщика основная цель-купить имущество без затрат на проценты, ибо те же банковские проценты оттянут в итоге его карман.

Все попытки защитить дольщика путем обременений, налагаемых на застройщика, будут оплачены именно дольщиком.

С 1 января 2017 года, у дольщиков появился специальный компенсационный фонд, который заменил страховку. Застройщики обязаны вносить в него средства, исходя из цены договора долевого участия, но не более 1% от суммы договора. Эти деньги пойдут на компенсации участников долевого строительства в случае возникновения проблем с застройкой.

Новый закон также призван обеспечить информационную открытость застройщиков, на официальных сайтах ни обязаны публиковать всю необходимую документацию и информацию, о строящихся объектах, включая договоры участия в долевом строительстве и фотографии со стройки.

Новый Закон увеличил полномочия контролирующих органов по надзору за целевым использованием застройщиком привлеченных средств, соблюдением графика строительства и привлечением денежных средств граждан ЖСК. Если застройщик нарушит срок устранения недостатков объекта долевого строительства, ему придется заплатить пени.

При сдаче объекта застройщик обязан передать дольщику полную инструкцию по его эксплуатации.
Дольщик в течение гарантийного срока вправе предъявить требования к застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта. Если же застройщик откажется внесудебно урегулировать ситуацию, гражданин имеет право обратиться в суд.

Официальный сайт г. Мензелинск
г. Мензелинск Красивые аватары и обои для рабочего стола Поварской каталог аппетитные блюда
Audi A8 фото. ТО audi. Продажа Ауди. НикНок Товары и услуги - каталог сайтов
Консультация
Имя*
Телефон*
ЗАКРЫТЬ