Споры с застройщиком в Сургуте
+7 (3462) 23-72-27
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Споры с застройщиком

«Признание договора долевого участия недействительным происходит только в судебном порядке по причине несоответствия формы договора законодательству РФ»

Перечислим наиболее распространенные основания, являющиеся предметом исков, возникающих между участниками долевого строительства и организациями – застройщиками:

  1. Нарушение сроков передачи объекта недвижимости участнику долевого строительства;В этом случае, застройщик должен заплатить штрафные пени за просрочку передачи квартиры собственнику. Возможно и установление денежной компенсации, возмещение убытков.
  2. Приостановка работ и консервирование строящегося объекта;В случае выявления обстоятельств, которые указывают на невозможность передачи постройки инвестору в определенные сроки, договор подлежит расторжению в судебном порядке с возвратом дольщику выплаченных денежных средств и уплаты процентов за пользование этой денежной суммой.
  3. Отказ застройщика от возврата инвестированных средств участнику долевого строительства, вследствие нарушения сроков строительства или по другим основаниям, перечисленным в договоре или предусмотренным законом.В таком случае застройщик обязан вернуть дольщику взятые ранее денежные средства, уплатить проценты за пользование этой денежной суммы. Возможно и начисление штрафных процентов за просрочку возврата взятой на строительство денежной суммы. Компенсация за моральный вред может быть актуальной.

    Условия договора долевого участия, которые противоречат закону или ущемляют права потребителей, являются недействительными сами по себе. То есть они не должны применяться и следует считать, будто бы их вообще нет в договоре. Проблема заключается в том, что самостоятельно определить, какие условия законны, а какие нет, может только профессионал. Если эксперт выявит в договоре нарушения, то с этим можно обращаться в суд с иском о признании положений договора недействительными и необязательными к исполнению.

    Перед обращением в суд необходимо предъявить застройщику претензию и дождаться ответа или разумного срока — обычно это десять рабочих дней. В претензии нужно изложить суть вопроса и потребовать возврата денег — выплаты основного долга, неустойки или иных выплат.

    Дольщик имеет возможность обратиться в суд не только по месту нахождения застройщика, но и по месту своего жительства, или по месту заключения договора, или по месту исполнения договора.

    Необходимо понимать, что представляет собой противостоящая строительная организация. Насколько это крупная и финансово стабильная компания, какое количество претензий к ней уже предъявлено, имеется ли в отношении данной организации исполнительное производство, имеется ли процесс банкротства в Арбитражном суде.

Вот уже почти 9 лет юридическое агентство «Фемида» оказывает юридические услуги в сфере судебной защиты в Ханты-Мансийском автономном округе — Югра и других регионах. За это время у нас наработана собственная положительная судебная практика, когда мы смогли за счёт оспаривания через суд вернуть для наших клиентов более 100 млн. рублей.

    1. Мы предлагаем Вам выиграть суд с застройщиком. Наши юристы готовы представлять Ваши интересы на всех стадиях процедуры и оказать квалифицированные юридические услуги, включая следующие:
      • консультация;
      • ознакомление с документами и разработка правовой схемы решения вопроса;
      • досудебное урегулирования спора (претензионный порядок);
      • подготовка и сбор полного пакета документов для суда;
      • представление Ваших интересов в суде (Ваше участие не требуется);
    2. Мы беремся за дело только, если это выгодно клиенту и предупреждаем о рисках. Если же выгода для Вас незначительна, мы сообщим об этом сразу на консультации, которая предоставляется бесплатно. Все расходы, произведённые в рамках судебного процесса: оплата услуг юристов/адвокатов (написание иска, представление интересов в суде и т.д.), госпошлину, расходы по оплате экспертизы и иные судебные издержки, можно взыскать с проигравшей стороны.
    3. Мы оказываем услуги представительствам в спорах «под ключ», Ваше участие будет минимальным.

 

На первом этапе от Вас требуется только выслать нам отсканированные документы и получить нашу консультацию. Если мы придём к выводу о том, что есть основания для спора с застройщиком, — вы сможете заключить с нами договор, оплатить наши юридические услуги, госпошлину и выдать нам доверенность на представление ваших интересов. Всё остальное мы сделаем сами, вплоть до конечного результата – вынесения решения судом.

Мы бесплатно сообщим о размере Вашей экономии (выгоды) по электронной почте, для этого Вам надо только выслать отсканированную первую страницу кадастрового паспорта земельного участка на e-mail: femidasurgut@mail.ru

Столкнулись с такой проблемой?

Звоните, мы проконсультируем Вас бесплатно.

Телефон: 8 (3462) 237-227

 

 

Оставьте свои данные для бесплатной консультации.

Имя*
Телефон*
Официальный сайт г. Мензелинск
г. Мензелинск Красивые аватары и обои для рабочего стола Поварской каталог аппетитные блюда
Audi A8 фото. ТО audi. Продажа Ауди. НикНок Товары и услуги - каталог сайтов
Консультация
Имя*
Телефон*
ЗАКРЫТЬ